遇到了难关。
恒大成立已经有20多年了,一路走来也并不是顺风顺水的。1996年成立,没多久就遇上了亚洲金融风暴。但是它没有被打倒,反而在逆风中前进发展壮大。经过不断的努力,慢慢地从1家发展到N家,成为了中国房地产的龙头企业,并且还挤进了世界500强的位置。
但是看似辉煌的成就,却有着不堪一击的弱点。恒大集团的发展壮大其实靠的是高杠杆。而高杠杆是极其危险的,主要是在企业有负债的情况下,向银行贷款来发展业务,扩大经营范围的一种手段。
近日关于恒大的传闻,也许正是因为这样的发展模式造成的。我们都知道恒大很有钱,但是如果仔细去查查他们的负债,就会发现负债也很多,多达上亿万元,所以以这种发展方式,一旦没有钱及时偿还银行贷款,那么企业分分钟就会面临破产的风险。
也别说什么瘦死的骆驼比马大,这次还真不是这样。因为恒大怎么说也是一个行业的龙头企业,一旦出现问题,那么就不仅仅是一个企业的事情了,那就是跟恒大有联系的所有企业的事情了,那么必将牵连成千上万的普通百姓。
首先是有合作关系的企业,按照恒大集团目前的情况,他们不仅会失去一个大客户,还可能造成几亿元的坏账损失。比如一直为恒大提供新房 *** 销售服务的世联行,就受到了影响,截至9月17日,虽然已经有2.46亿元以抵房解决了,但是还有应收款项9.99亿元未收回。
这还算轻的,有些公司甚至因为这件事,进行重大资产重组了。
不仅如此,恒大此番变故对于普通百姓来说,更是灭顶之灾。我们都说买房难,老百姓好不容易辛苦了大半辈子凑齐了首付,买下了一个房子,还因此要背上几十年的债务,原以为生活有了盼头,结果这样一来没有交房的全成了烂尾楼,你让老百姓怎么办,这样的结果谁承受的了?
也许正因为恒大关乎着千千万万老百姓的住,所以才会备受关注,咱普通人也没法阻止事情的发展方向,只能日日祈祷,希望不会有最坏的结果。
有人说,很大破产好啊,这样房价是不是就会更便宜了。这真是一个可怕的想法,大家不要偏听偏信,恒大一旦真的破产,那么引发的动荡不是我们能想象的,员工、银行。企业、百姓都会跟着遭殃。
所以对于很大的这次危机,我们希望它能安然度过,不为别的,只为普通百姓的安稳生活。
恒大破产对业主影响不大,所以恒大破产以后业主只需要安心入住即可。
在我看来恒大破产之后,不仅仅对于居住在恒大楼房当中的人来说是灾难性的一种影响,甚至可以说在整体的房产经济上引起的波动也会非常大。
因为大多数对于房产经验较为充足的朋友都知道,恒大公司的实力都是非常强的,对整个房产经济起到的作用也是相当的重要,所以如果是恒大公司宣告破产,那么整体经济会有一定的浮动,房价也会出现波动,房子的价值也会直线下降。
恒大分析
如果房子已经完工,业主已经入住,主要考虑的就是房产证办理的情况了,如果这个时候小区迟迟未能办理房产证,购房者首先要看 *** 是否有出台政策,统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。
如果购房时房子尚未完工,在期房贷款中,购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房者支付了首付,并以银行贷款付清了余款)。
购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房者仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
恒大破产对业主影响不大,所以恒大破产以后业主只需要安心入住即可。
在我看来恒大破产之后,不仅仅对于居住在恒大楼房当中的人来说是灾难性的一种影响,甚至可以说在整体的房产经济上引起的波动也会非常大。
因为大多数对于房产经验较为充足的朋友都知道,恒大公司的实力都是非常强的,对整个房产经济起到的作用也是相当的重要,所以如果是恒大公司宣告破产,那么整体经济会有一定的浮动,房价也会出现波动,房子的价值也会直线下降。
恒大分析
如果房子已经完工,业主已经入住,主要考虑的就是房产证办理的情况了,如果这个时候小区迟迟未能办理房产证,购房者首先要看 *** 是否有出台政策,统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。
如果购房时房子尚未完工,在期房贷款中,购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房者支付了首付,并以银行贷款付清了余款)。
购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房者仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
世界赛淘汰赛抽签规则
世界杯32支参赛队通过抽签分为八个小组,每个小组分别有四支球队进行比赛,每支球队都必须和其他三支球队进行且只进行一场比赛,每组4个队循环比赛,共打6场。每场比赛90分钟,胜平负分别积3、1、0分。
每个小组积分的前两名球队出线进入淘汰赛阶段的1/8决赛,共16支队,即“16强”。
世界杯是世界上更高荣誉、更高规格、更高竞技水平、更高知名度的足球比赛,与奥运会并称为全球体育两大最顶级赛事,且影响力和转播覆盖率超过奥运会。
世界杯每四年举办一次,现用奖杯为大力神杯。世界杯一共进行64场,其中分小组赛48场,1/8决赛8场,1/4决赛4场,半决赛两场,决三、四名比赛一场,冠亚军决赛一场。
世界杯小组赛的32支参赛队分为八个小组,每组四队进行比赛。每支球队都必须和其他三支球队进行且只进行一场比赛,小组赛出线规则
1、积分高者排名靠前。
2、小组中总净胜球高者排名靠前。
3、小组中总进球数高者排名靠前。
如果按照以上规则仍有两支或两支以上的球队并列,则按以下顺序依次比较以确定排名先后:
4、比较并列几队之间相互比赛的得分高低。如果仍然相等,则。
5、比较并列的几队之间相互比赛的净胜球多少。如果仍然相等,则。
6、比较并列的几队之间相互比赛的进球数多少。如果仍然相等,则。
7、抽签。每个小组前两名球队出线,进入淘汰赛阶段。其中,每个小组最后一轮两场比赛必须同时开球。